Construction du nouveau Centre Commercial avec extension. Réalisation d’une galerie marchande. Restructuration du parking et la création d’un parking aérien.

Centre commercial E.LECLERC à MARIGNANE (13)

Transfert sur site et démolition de l’ancien Magasin.

La création d’ÉTAPES Architecture s’est réalisée suite à la combinaison d’expériences dans différents domaines architecturaux ; l’une d’entre-elles s’est déroulée dans un bureau d’étude spécialisé en architecture commerciale en tant que chargé d’affaires. Cette expérience a permis le suivi et l’élaboration de dossiers aussi complexes et passionnants que celui du Centre Commercial E. LECLERC de MARIGNANE (13) L’intégralité du projet s’est déroulé sur quatre année depuis les premières esquisses jusqu’à la livraison et l’ouverture du Nouveau Centre Commercial.

Le site était déjà occupé par l’enseigne E. LECLERC :
D’un supermarché et d’une réserve qui furent démolis après leurs transferts dans la nouvelle structure.
D’une station-service qui fut déplacée.

Le projet a concerné la création par transfert et extension d’un hypermarché de 5 000 m² de surface de vente, et par la création d’une galerie marchande de 1 503 m² de surface de vente dans un contexte particulier d’une zone avec un Plan de Prévention des Risques Inondation très contraignant. Ainsi, la solution s’est révélée dans la réalisation du centre commercial ( E. LECLERC et Laboratoires affectés + Galerie Marchande + Parking Aérien) sur un niveau supérieur couvrant un parking et la réserve du E. LECLERC.

La richesse de cette expérience, la construction centre commercial, fut alimentée par le suivi intégral d’un projet commercial :

• Commerciales et conceptuelles
• Architecturales et structurelles
• Paysagères et infrastructurelles
• et réglementaires :
• PLU (Plan Local d’Urbanisme) et PPRI (Plan de prévention du risque inondation)
• Et le suivi d’un projet de centre commercial de l’esquisse à la mise en exploitation.