La création d’études préliminaires d’ÉTAPES Architecture s’est réalisée suite à la combinaison d’expériences dans différents domaines architecturaux.

Réalisation des études préliminaires et Permis de Construire du centre commercial Montmajour :

Retal Park « Shopping Promenade » pour le groupe « FREY »

« L’entrepôt du bricolage » pour le groupe « SAMSE »

L’une d’entre elles s’est déroulée dans un bureau d’étude spécialisé en architecture commerciale en tant que chargé d’affaires. Cette expérience a permis le suivi et l’élaboration de dossiers aussi complexes et passionnants que celui du Centre Commercial de Montmajour à ARLES.

La zone commerciale était déjà composée d’un hypermarché « E. LECLERC », d’une restauration rapide, d’une station-service et d’un concessionnaire automobile. Les permis de construire et les dossiers d’autorisation d’exploitation commerciale (création de surfaces commerciales supérieures à 1 000 m²) des projets du Retal Park « Shopping Promenade » pour le groupe « FREY » et de « L’entrepôt du bricolage » pour le groupe « SAMSE » furent élaborés et déposés conjointement en décembre 2017. Ce développement commercial permis de compléter l’offre commerciale proposée au Nord d’Arles et d’assurer le traitement d’une friche industrielle d’importance d’une ancienne usine « LUSTUCRU » fermé dans un contexte d’inondabilité sensible.

La richesse de cette expérience qui aboutit à l’obtention des permis de construire résida dans la complexité des enchevêtrements de données :

• Commerciales et conceptuelles
• Architecturales et structurelles
• Paysagères et infrastructurelles
• et réglementaires :
  • PLU (Plan Local d’Urbanisme) et
  • PPRI (Plan de prévention du risque inondation)